185 m² luksusowej przestrzeni na działce 1821 m² - gotowy do zamieszkania!

Jeśli marzysz o ciszy, zieleni i codziennym śpiewie ptaków za oknem, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do Wrocławia ten dom jest dla Ciebie.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w sercu Malina, tuż przy lesie. Parterowy, wolnostojący dom z oranżerią/ogrodem zimowym i dużym ogrodem, stworzony dla siebie - z najwyższą dbałością o jakość, funkcjonalność i detale. Tu wszystko jest przemyślane - od układu pomieszczeń, przez wysokiej klasy materiały, aż po ogród zapraszający do odpoczynku.

Sprzedam przestronny dom przy lesie w Malinie - idealny dla rodziny, wysoki standard wykończenia
Na sprzedaż parterowy, wolnostojący dom z oranżerią, usytuowany w Malinie - urokliwej i zielonej miejscowości tuż pod Wrocławiem. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ścianie lasu, co zapewnia ciszę, spokój i piękne widoki za oknem.

Dom został wybudowany w 2007 roku pod nadzorem doświadczonego budowlańca, z myślą o własnych potrzebach, co przekłada się na jakość wykonania i użytych materiałów.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa: 185,68 m²

Działka: 1821 m² - ogrodzona i doskonale zagospodarowana

Liczba pokoi: 6

Dodatkowo: oranżeria/ogród zimowy, taras, 2 łazienki, kuchnia ze spiżarnią, pomieszczenie gospodarcze

Rozkład pomieszczeń:

Strefa dzienna:

Wiatrołap (8,55 m²),hall (10,64 m²)Otwarta kuchnia z jadalnią i spiżarnią (28,85 m²) - wyjście na tarasSalon z kominkiem (25 m²)Ogród zimowy / oranżeria (15,79 m²) - drugie wyjście na taras (ekspozycja południowo-zachodnia)
Strefa nocna:

Główna sypialnia (8,27 m²) z prywatną łazienką (3,46 m²) i garderobą (2,62 m²)Pokój (22,40 m²)Strefa dziecięca: pokój (16 m²) z dostępem do dwóch sypialni (po 9,3 m² i 8,27 m²)Łazienka główna: 8,72 m² - wanna, prysznic, bidet, pisuarPomieszczenie gospodarcze: 6,76 m²
Dodatkowe atuty nieruchomości:

Możliwość adaptacji poddasza (ok. 80 m², wysokość 2,7 m)

Opcja podziału domu na dwa niezależne lokale - przygotowana instalacja, oddzielne wejścia

Wykończenie i wyposażenie:
Kuchnia: meble RUST, AGD najwyższej klasy (Miele - ekspres wbudowany, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka 60 cm, lodówka, podgrzewana szuflada, filtr osmotyczny)Drewniane okna z moskitierami, rolety zewnętrzne zaciemniająceCentralny odkurzacz, zmiękczacz wody, klimatyzacjaKlimatyzacjaBudynek w technologii murowanej (Silka), docieplenie wełną mineralną (25 cm)Podłogi: deska barlinecka, naturalne materiały
Media:
prąd, woda, gaz miejski, bezodpływowy zbiornik, kanalizacja w bliskiej odległości
Ogrzewanie: gazowe (piec Buderus z zasobnikiem 200 l), podłogowe w kuchni, łazienkach i ogrodzie zimowym
Kominek z nadmuchem

Ogród i otoczenie:
Teren ogrodzony, z boiskami, placem zabaw, miejscem na warzywnik i parkingamiOgród bogaty w nasadzenia, strefy relaksuSpokojne sąsiedztwo
Lokalizacja:

Malin - atrakcyjna miejscowość położona na północ od Wrocławia, w kierunku Trzebnicy.
Cieszy się dużą popularnością, szczególnie wśród młodych rodzin z dziećmi, dzięki dynamicznemu rozwojowi okolicznych osiedli oraz dobrze rozwiniętej infrastrukturze edukacyjnej. Malin to także doskonały punkt wypadowy w kierunku malowniczych terenów Doliny Baryczy i Wzgórz Trzebnickich.

Miejscowość wyróżnia się znakomitym połączeniem komunikacyjnym z Wrocławiem - zaledwie 2 km dzieli ją od drogi ekspresowej S5, co umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do Trzebnicy.
Bezpośredni zjazd z Malina prowadzi również na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW) oraz trasę S5 w kierunku Poznania, Bydgoszczy i Gdańska. W odległości 6 km znajduje się węzeł łączący AOW z trasą S8 (w stronę Łodzi i Warszawy) oraz autostradą A4, prowadzącą na Śląsk, do Krakowa i dalej na wschód.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację dom trzeba zobaczyć na żywo, ze względu na dużą przestrzeń i układ pomieszczeń!

Kontakt:

Agnieszka Gacek-Noga

tel.  

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą być aktualizowane.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )