Polecam do sprzedaży dom wolnostojący wybudowany w 2021 roku, zlokalizowany w malowniczej, cichej miejscowości zaledwie 7 kilometrów od Wrocławia, a 5 km od drogi ekspresowej S5.

Nieruchomość posiada wszystkie odbiory i jest w stanie do wykończenia z nieograniczonymi możliwościami własnej aranżacji.
Dom jednorodzinny jest położony na działce o wielkości 608 m2, jego powierzchnia po podłodze wynosi 166 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 147,68 m2.
Na PARTERZE znajduje się:
- salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras
- sypialnia 1
- łazienka
- spiżarnia
- przedpokój
- garaż zamykany automatyczną bramą firmy WIŚNIOWSKI

Na PIĘTRZE znajduje się:
- sypialnia 2
- sypialnia 3
- sypialnia 4
- łazienki przynależnej do sypialni 4
- garderoby/ gabinetu przynależnego do sypialni 4
- łazienki ogólnodostępnej na piętrze

Na kolejnym poziomie nieruchomości znajduje się UŻYTKOWE PODDASZE z dachem skośnym pokrytym dachówką ceramiczną antracytową. Zostało ono ocieplone wełną mineralną URSA GLASSWOOL o grubości 30cm (20 + 10), lambda 0,35. Jest 5 okien dachowych 3-szybowych firmy ROTO.
Pozostałe okna są plastikowe (kolor: antracyt), 3- szybowe o średnim współczynniku termicznym (0,76 W/m2K) SALAMADER BluEvolution 82 z automatycznymi roletami zewnętrznymi i parapetami granitowymi.
Do budowy nieruchomości został użyty pustak SOLBET 500 i ocieplenie w formie styropianu grafitowego o grubości 20 cm, lambda 31.
W domu zastosowano ogrzewanie gazowe oraz podłogowe z dodatkowymi grzejnikami w łazienkach.
Podjazd przed domem, ścieżki i taras zostały zbudowane z kostek betonowych.
Została również zamontowana instalacja alarmowa wraz z monitoringiem oraz dostępem do internetu światłowodowego.

Dojazd do posesji jest asfaltowy, działka jest ogrodzona panelami a brama wjazdowa : automatyczna, przesuwna.

W okolicy (ok. 2 km) znajduje się: przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowa, kościół, Biedronka, Dino, biblioteka publiczna, świetlica, pizzeria i restauracja, piekarnia, paczkomat (300m od domu) oraz masarnia. Dla aktywnych lub osób lubiących spacery w Malinie pospacerujemy po lesie, parku ze stawem rybnym, kompleksie popałacowym folwarku, winnicy.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

tel.
email:

Jeżeli potrzebujesz pomocy w uzyskaniu finansowania nieruchomości - zapraszam na niezobowiązujące spotkanie z naszym ekspertem finansowym przy aromatycznej kawie.